Första gången jag kom i kontakt med hustillverkare var jag fortfarande tonåring i början av 80-talet. Som Smålänning hörde man mycket om ett ishockeylag som hette BoroLandsbro som låg utanför Vetlanda. Denna hustillverkarägare köpte in sig i detta hockeylag och sattsningen mot elitserien började och under resten av 80-talet var laget att räkna med och man kvalade visst till elitserien vid några tillfällen, men utan att lyckas att  gå upp. Sedan han verkligheten ifatt laget och även företaget som gick i konkurs i början på 90-talet. Idag är det dock tillbaka på banan under namnet Borohus och som flyttat sin verksamhet till ett samhälle som heter Mjöbäck som ligger mellan Falkenberg och Borås. Det var min första kontakt jag hade med en hustillverkare och jag minns fortfarande deras målvakt Rolf Riderwall och hur nära det var en gång att nå högsta serien i en avgörande match mot Västra Frölunda, men vad de har med hustillverkare att göra det vet jag inte fast spännande var det att följa detta lag som hade denna kända hustillverkare i ryggen innan allt kollapsade. Däremot är det skönt att veta att företaget reste sig och är idag åter att räkna med.

Som ny villaägare vill man gärna se som sitt boende och försöka göra det så personligt som möjligt. Då brukar man av självklara skäl prioritera sitt nya hus. Knutar, taket, lister, rätt färg, dörrar, altan. Inslag som man brukar byta ut eller förbättra/ändra efter eget tycke. I vårt fall var vi inget undantag. Ny färg på villan redan andra året, ny altan året efter. Sedan har det fortsatt med en ny asfalterad garageuppfart för två år sedan.

Tre stora och rejäla förbättringar som vi själva bestämde. Plus att mindre ändringar skulle få känna igen huset idag som det var när vi köpte det. En sak har vi ändå slarvat med och det är de staket som vi har på vår framsida. Där tog det tid innan vi insåg att detta också skulle bytas ut för även om villan är vacker ska man även ha rätt staket till rätt tomt, något vi slarvat med tidigare. Nu i april så åtgärdade vi även detta och satte upp ett nytt trästaket i mörkbrun laminat som nu skiner vackert i den sol som vi fått och hade vi bara insett hur snyggt detta blev hade vi självklart bytt ut detta tidigare, men man kan ju inte upptäcka allt i den tid man önskar.

Miljömedvetna och andra som värnar om vår miljö får väldigt mycket fördelar idag. De som kör en miljöklassad bil slipper ju en massa avgifter som parkeringsavgift och en lägre kostnad på sin fordonsförsäkring. Dessa smöriga villkor finns det förmodligen fler av och jag kan inte alla.

Nu vill miljöpartiet gå ett steg till och ge alla som bygger nya hus och villor eller byter ut sitt tak där taket består av solceller slippa betala fastighetsskatt under två år och sedan till en reducerad kostnad så länge de har detta typ av tak. De vill även att detta ska bli en lag på att alla nya hus ska ha tak som är byggda med solceller. Hur lång framförhållning vi talar om där vet inte ens de själva, men syftet är att övertyga övriga i regeringen om detta och jag skulle inte bli överraskad om det blir verklighet i en inte allt för avlägsen framtid.

De växer ju så det knackar nu och har fått vind i seglen med två nya språkrör. Mitt egna lilla behov att säga ifrån väcker knappast någon större debatt, men jag tycker ändå att detta är att gå lite för långt. Det som också retar mig är dessa vinster de gör bara för att de försöker vara lite mer miljömedveten än oss övriga som betalar den vanliga skatt som är satt, men vem vet dessa miljöpartister får kanske betala lite mer i vinstskatt istället.

När vi köpte vårt hus för snart 12 år sedan då inkluderade det väldigt mycket som gjorde avtalet både mer praktiskt och tryggt. Vi fick det värderat, ett speciellt köpeavtal, vi fick de pengar vi ville låna, vi fick en så kallad undersökningsplikt där någon gick igenom huset och som skulle kontrollera att det inte hade för stora fel i förhållande till de utgångspris som var satt, självklart ingick försäkring om något skulle ske. Dessa bitar ska även du som funderar att köpa nytt hus ha i beaktning och använda er av, men jag har även under åren som husägare att man kan få hjälp med andra enkla tips om de hus man vill köpa. Du kan till exempel gå till kommunen för att kontrollera viktiga noteringar som huset har och det nödvändiga bygglovet. Ett annat ännu bättre tips är att fråga andra grannar som bor intill som säkert kan ge dig tips om huset och och om själva området som huset ligger i. Nödvändiga, men små och viktiga tips för er som ska köpa nytt hus.

Idén att en mäklare ska vara närvarande och ytterst ansvarig när man ska sälja eller köpa nytt hus, vart kommer den ifrån egentligen. Idag finns det bra sätt att köpa sina hus ytan denna extra och ofta svindyra tjänst.

En självklar nödvändighet för att detta ska bli verklighet måste du ju hitta ett nytt hus där säljaren avstått denna tjänst och det finns speciella sidor på nätet där man kan hitta nya hus som frångår denna extra hjälpreda.

Bara man hittar tillräcklig information kring det man vill titta på som dolda fel eller andra mer konkreta frågor kring det nya hus man ska köpa. Andra och även det heltäckande tips när du ska köpa nytt hus är bra böcker som belyser ämnet. Heltäckande fakta och specifika guider över vad du behöver veta när du står inför denna livsavgörande fråga att köpa ett eget boende.

Ska du ändå vända till till en mäklare gör det först sedan det uppstått problem eller andra svårigheter i samband med husaffären.  Till sist är det ändå du tillsammans med övriga i familjen som avgör om det blir något köp överhuvudtaget och ha då i åtanke att det är något väldigt väderfullt du blir ny ägare till och att du ser till att ta hand om det med vördnad och respekt och den gång du själv tänker sälja, försök sköta det på egen hand utan inblandning av någon mäklare.

Våra huspriser som stadigt stigit över i stort sett hela landet börjar nu att avta och experter i ämnet tror på en lägre utveckling framöver och rent av att bubblan håller på att spricka och huspriserna kommer att gå ner istället. I detta läge är mitt råd att avvakta. Vänta något år till eller åtminstone sex månader och era avtal om priser och lån kommer bli avsevärt bättre. Att köpa hus kan vara helt avgörande om man ska klara sin ekonomi framöver och dessa lån man tar är ofta höga och har en sina vingar under ganska långt tid.

Därför till er försök ha lite is i magen och vänta med ert planerade husköp lite till och fördelarna kommer bli fler en eventuella nackdelar. Fast i vissa fall kan det säkert vara svårt för har man hittat de man söker och de är fler som är intresserade, då är det självklart svårt att vänta och tro att man kan hitta något som är minst lika bra längre fram, men ni som ännu inte sitter i den sittsen vänta och se för denna husbubbla är på väg att spricka.

Äntligen har man hittat rätt tomt för de drömhus man vill bygga. Jag vänder mig till kommunen och rätt instans för att söka bygglov. Får då veta att den tomt jag hittat saknar detaljplan, vad är det är min första tanke och tänker fråga innan hon fortsätter att det kan finnas vissa områdesbestämmelser kring den aktuella tomten, men det finns inget angivet. Själv blir jag bara ännu mer förvirrad över detta uttalande. Utan ett detaljplanlagt område så betyder det att du inte får bygga ditt hus hursom helst. Då gäller den så kallade bygglagen eller byggnadslagen. När hon skulle fortsätta att förklara vad de innebar stängde jag av min mobil. jag hade fått nog och beslöt mig för att leta vidare. Förhoppningsvis har den plats jag då hittar denna speciella detaljplan som tomten måste ingå under.

Om man är intresserad av att bygga nytt hus var noga med att titta på alternativ och hör dig för om olika typer av offerter som erbjuds. Man ska inte gå på första bästa om man står inför ett viktigt avgörande man ska göra kanske bara en gång i livet. Var också noga med att de som ni väljer har goda referenser sedan tidigare och inte finns i något kronofogdsregister.

Försök även att ställa lite egna krav och se om den eventuella aktuella husbyggaren kan tillmötesgå dessa. Här ser man direkt vilka som har rutinen att möta dessa önskemål och de som hela tiden nekar och mest bara tjurar över några extra vaganta tillägg. Har man varit med ett tag kommer de ofta med egna små justeringar som främjar både köpare och byggare. Fast det mest viktiga om du ska bygga själv eller ha hjälp, titta på alternativ och ta ett beslut först efter det.

När man som väldigt köpsugen vill göra sina klipp och utnyttja all rea som erbjuds där mellandagsrean dagen efter jul är bästa exemplet, då har jag aldrig hittat att denna rea på allt och alla finns på nya hus. Att det även finns köpsugna kunder efter jul och som vill köpa det är det säkert inget att hymla om, men några speciella förmåner som många andra kunder får och som väljer andra produkter de har de inte. Varför inte en husdrive under två dagar mellan 26-28 december i år och jag lovar att mäklarna kommer öka sin försäljning med minst 10 procent. När köplusten hos oss kunder är som bäst vid denna tid av året borde man även kunna titta på nya hus, kanske inte för halva priset fast går ner några procent och de kommer ta fart.

Köpa nytt hus usch ja vilka priser. Bor man centralt i en storstad eller i andra attraktiva områden då kommer det att kosta. En fyra i centrala Stockholm till exempel kostar över 20 000 spänn i månaden, hur mycket kostar då inte ett hus. Makthavare skiter i problematiken och låter det bara rinna iväg samtidigt som generösa banker bara lånar ut mer och mer. Det finns ingen återvändo. Någon ljusare tid kring detta problem verkar inte vänta och  detta svindyra sätt att bo på börjar bli ett stort problem för allt fler upptäcker efter något år att de inte klarade av att betala lån och allt annat. De som vill bo i hus får snällt vända sig till områden som har priser som är i parentes med sitt läge och inte en ammas ockerpriser kring stora städer eller längs natursköna områden och skärgårdar.